Михаил Хорьков, УПН: «Ближайшие 2-3 года рынок бизнес-центров будет расти»
В Екатеринбурге рынок деловых центров ближайшие 2-3 года будет расти, потому как у бизнеса появился интерес к этому сектору. По данным руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, темпы роста ставок во II квартале ускорились. По его словам, сегодня офисный сегмент остается недофинансированным. Повышенный спрос на рынке жилья не способствовал развороту девелоперского интереса в сторону коммерческой недвижимости.
«В предыдущие 5-10 лет отмечался недостаток инвестиций в новые проекты. Новых современных объектов почти не появляется. В данный момент в стадии строительства всего около 64 тысяч кв. метров. Часть из них строится для собственной эксплуатации. Существующие бизнес-центры устаревают. Много заявленных проектов, которые пока не вышли на рынок», — говорит автор Телеграм-канала Reburg ekb. На фоне этого в 2023 году обострился дефицит предложения в сегменте офиски. Это привело к тому, чтоо собственники бизнес-центров снова диктуют условия. Арендаторы перед выбором: уйти или платить больше. Ранее JustMedia.ru писал о том, что в данный момент в сегменте класса «А» нет свободных площадей, в «В+» — 1% вакантных площадей, в «В» — 3%.